Moderní a slunný rodinný dům v centru Liberce obklopený zelení
| Evidenční číslo: | 194 |
|---|---|
| Typ: | Nízkoenergetický |
| Adresa: | U Opatrovny 676/26, 46001 Liberec |
| Cena: | 15 200 000Kč |
Popis nemovitosti
Moderní a slunný rodinný dům 4+kk+2x garáž v centru Liberce obklopený zelení.
V exkluzivní a klidné rezidenční čtvrti Perštýn (ulice U Opatrovny) nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetickou novostavbu z roku 2021. Tento nadčasový dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 129,54 m² ideálně spojuje luxusní bydlení v náruči klidné zeleně s absolutní pěší dostupností do samotného centra města (5 minut chůze).
Promyšlená dispozice a interiér:
Přízemí (hlavní obytná zóna): Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (44,9 m²), který zútulňují krbová kamna. Z obývacího pokoje projdete do prosklené zimní zahrady (16 m²) a na krytou terasu (10 m²), které plynule propojují interiér s prosluněnou, jižně orientovanou zahradou.
Patro (klidová zóna): Nabízí 3 samostatné neprůchozí ložnice. Všechny mají přímý vstup na společnou, jižně orientovanou terasu, která je zalitá sluncem po celý den a nabízí uklidňující pohled do okolní vzrostlé zeleně. Na patře se nachází také moderní koupelna v elegantních šedých tónech s vanou i sprchovým koutem.
Zahrada a nadstandardní parkování: Pečlivě udržovaná, ohraničená zahrada o výměře 453 m² je ze všech stran obklopena zelení, což rodině poskytuje dokonalé soukromí pro relaxaci a bezpečné dětské hry. Součástí je i praktický sklad na zahradní techniku. Klíčovým benefitem je parkovací kapacita: dvě samostatné velké garáže (každá 19,2 m²) s elektrickými vraty, parkovací stání u domu (21,7 m²) a další plocha před garáží.
Špičkové technické parametry (Nízké náklady):
Energetická náročnost: Třída B (úsporná)
Vytápění: Komfortní podlahové topení v celém domě napojené na úsporné tepelné čerpadlo
Izolace: Nadstandardní zateplení a okna s izolačními trojskly
Stínění: Venkovní žaluzie na velkoformátových francouzských oknech
Bezpečnost: Špičkový alarm Jablotron s možností napojení na PCO
Prémiová lokalita: Perštýn kombinuje ticho a soukromí uzavřené rezidence s výhodami metropole. MHD je vzdálená 2 minuty chůze, OC Forum minutu jízdy a napojení na rychlostní silnici směr Praha je okamžité.
Tato nemovitost je dokonalou volbou pro náročnou rodinu, která hledá slunné, moderní a technicky vyspělé bydlení obklopené přírodou, a přesto přímo v centru Liberce.
Základní údaje
| Evidenční číslo | 194 |
|---|---|
| Typ nemovitosti | Domy |
| Upřesnění | Rodinný dům |
| Typ prodeje | prodej |
| Stav inzerátu | Aktivní |
| En. náročnost | B - velmi úsporná |
| Podle vyhlášky | vyhláška č. 264/2020 Sb. |
Cena a údaje k ceně
| Cena | 15 200 000 |
|---|---|
| Měna | Kč |
| Složení ceny | s provizí RK |
Adresa, lokalita, GPS
| Přesná adresa | U Opatrovny 676/26, 46001 Liberec |
|---|---|
| Adresa | Liberec, Liberec IV-Perštýn |
| GPS latitude | 50.76053671 |
| GPS longitude | 15.05652439 |
Vlastnosti, volby
| Umístění v obci | Centrum obce |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihlová |
| Typ budovy | Nízkoenergetický |
| Vybavení | |
| Charakteristika | Nízkoenergetický, Novostavba |
| Možnosti topení | Podlahové |
Plochy
| Užitná | 129 m2 |
|---|---|
| Zahrada | 453 m2 |
Podlaží, počty místností
| Počet NP | 2 |
|---|---|
| Počet garáží | 2 |
| Počet park. stání | 1 |
Máte otázku?
Kontaktujte makléře
Aleš Nachtnebl
